金融政策延长适用期提振楼市信心


中国产业经济信息网   时间:2023-07-14





  7月10日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知,决定对去年11月出台的房地产“金融16条”中有关政策有适用期限的,统一延长至2024年12月31日。此举有助于进一步缓解房企资金压力,提振市场信心,促进房地产市场平稳健康发展。


  去年出台的“金融16条”在保障房地产企业合理融资需求、推动化解房地产企业风险方面发挥了积极作用,取得了良好政策效果。今年一季度末,房地产开发贷款余额13.3万亿元,同比增长5.9%,增速比上年末高2.2个百分点。


  当前,我国正处在经济恢复和产业升级的关键期,保持房地产相关政策的稳定性和连续性十分重要。二季度以来,房地产市场需求持续走弱,新开工面积和施工面积增速回落,待售面积同比已多月持续上升。总的来看,当前房企面临较大资金压力,需要继续改善金融机构过度避险情绪,引导金融机构提供正常融资。


  此时延长有关政策适用期限非常及时,也很有必要。一方面,能够在一定程度上消除金融机构顾虑,进一步改变不敢贷、不愿贷等情况;另一方面,也有助于维护房地产市场和金融市场平稳运行,助力宏观经济持续恢复。


  调整优化房地产金融政策,还应加大贷款、债券、资管等多渠道融资支持力度,保持优质房企融资性现金流稳定,扎实做好保交楼项目专项支持。同时,指导金融机构推动行业重组并购,加快风险的市场化出清。


  延长有关政策适用期限,向市场传递了积极信号,但并不意味着房地产的定位发生了变化。党中央高度重视房地产市场健康发展,关于房地产调控的方针政策也是清晰和明确的,就是坚持房住不炒的定位,全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,因城施策,促进房地产业良性循环和健康发展。


  还应看到,我国城镇化仍然处于发展阶段,居民家庭改善性住房需求潜力较大,租购并举发展模式也有巨大发展空间。相关部门应督促已出台各项政策落实落细,支持刚性和改善性住房需求,支持新市民住房需求,支持租购并举的住房市场发展,完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。(作者:金观平)


  转自:经济日报

  【版权及免责声明】凡本网所属版权作品,转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”,违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章及企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,不代表本网观点和立场。版权事宜请联系:010-65363056。

延伸阅读

  • 楼市调控重拳出手 归根结底让房子回归居住属性

    房子是用来住的,不是用来炒的,必须将北京房价过快上涨势头控制住。这是解决现实弊病的应有决心,更是着眼长远的必然态度。
    2017-03-24
  • 把楼市的投机资本挤出去

    把楼市的投机资本挤出去

    结构调整、产业升级,说到底,需要资本投入。借用能量守衡定律,房地产占据的资本、资源多了,其他领域就少了。所以在阻遏新的投机投资性资本进入的基础上,把楼市的存量资本挤出来,为其他行业、其他领域所用。
    2017-06-02
  • 楼市调控需要更多定力和坚持

    楼市调控需要更多定力和坚持

    房价上涨、房价下跌,都是市场现象,遵循市场规律无可厚非,无需大惊小怪。冷静观察楼市价格走势,一定不能只看一两个月的短期数据;理性观察楼市发展趋势,一定不能只关注短期成交数字。
    2017-06-23
  • 楼市调控“半年考” 漏洞还待补上

    春节后各地密集部署的楼市调控,到现在已过去半年时间,调控绩效如何呢?因此, “打补丁”、“补漏洞”是下一步调控的应有之义。
    2017-07-21


版权所有:中国产业经济信息网京ICP备11041399号-2京公网安备11010502035964

Baidu
map